現代人越來越注重辦公室的質感，認為好的空間，能夠提升自己的工作效率，之前就有介紹過一人工作亭（點這裡），就是新型態的辦公室。
一般企業大多以租辦公室為大宗，避免公司有經營變動，或有臨時公務需求，搬家也比較方便，有些競選人也喜歡租用臨時辦公室充當競選總部。而這些出租辦公室，就被業界稱為共同工作空間（Coworking space）。
世上最大的共同工作空間出租公司「WeWork」，早已是知名的獨角獸公司（估值達到10億美元以上的初創企業），而在上市上櫃後，成長速度更堪比火箭，目前總市值竟達到350億美金。
即便市值如此驚人，但說到底，WeWork在做的就是一份包租婆的生意，跟一般租房子並沒有太大區別，但為何有這麼多投資人紛紛看好？
據創新拿鐵網站記者Crystal觀察並分析，WeWork能在商業市場中脫穎而出，正是掌握了以下四點決勝關鍵，：
1.進入商業辦公室，像去酒店一般。
你去過酒店（Hotel）嗎？
能在小空間裡，享受奢華的裝潢與服務，這也是酒店的開房費用會偏高的原因。
WeWork正是看準這點，成功地將酒店模式帶進商辦市場，他們與房東簽長約（或者名下有房），自己當二房東，將房間用高價並短期出租給房客，當承租的單位越多，每單位面積的租金就越高，總營收也越高。
WeWork運用房東們常用的分隔套房模式，將一間公寓隔成好幾個小間，增加出租單位，並做些裝潢，來提高單位面積租金，他們的標準規畫是，平均每人分到1.4坪（50平方英尺），比一般商辦每人平均7坪還少的多，但不可思議的是，這樣縮減空間，卻不會讓人覺得擠，秘訣就在第二點。
2.3D建模，讓空間設計更精準。
WeWork在2015年併購了擅長建立3D建築物立體模型的科技公司Case，運用新技術，可以讓團隊在一小時內掃描完一層樓，並瞭解實際面積、房屋內的實體構造等等，因為有了精準的測量，才能讓空間設計更加精準，讓WeWork可以兼顧寬廣的公共空間、會議室，以及明亮的採光，Case成功地讓WeWork的空間使用率增加了20%，同時還減少了10%的建築成本，大大影響了營收表現。
3.快速在城市設點，讓會員走不開。
WeWork 總裁 Artie Minson 曾說：「當WeWork在城市裡開設越多點，會員的取消數目就會減少，因為會員可以在任一地方工作，實在太方便了，捨不得取消。」
於是，當他們拿下巨大的融資後，每個月都增加1.4萬至2.8萬坪的新空間，擴點盡量又快又好，他們與社區數據搜集公司 Factual 合作，把各地的機能性資料做出評比，在短時間內，就能挑出最合適的地點，飛快的營運效率，也讓WeWork的空間地點成長了64%。
4.數據量，決定了會議室使用量。
正因為空間與會員的飛快成長，讓WeWork搜集了各式各樣的辦公室客戶數據，而後，他們開始用機器預測在新開的辦公室中，這種空間大小、地點的會議室使用率，甚至能招募多少會員都能計算。
這些數據是決定裝潢的決勝因素，影響了WeWork將如何分隔會議室，讓他們更有效率地安排裝潢與採購，並減少成本。
WeWork手中的數字，不僅顛覆了傳統的「包租婆」模式，讓各大投資家看到了「錢」景，據報導，WeWork中國分公司目前已融資5億美金，目前仍在繼續擴展中，相信很快地，WeWork又能輕易突破350億美金的市值。
誰說「大數據」不如以前熱門呢？
在網絡商場中，WeWork證明了靠數據，仍能翻轉既有的商業模式，運用大數據人工智能，將讓你走在世界前端，讓世界記住你。
8NET平台將推出8 iCARD智慧名片專案，即是利用最新穎的大數據人工智能，24小時自動幫你配對所有客戶、工作，甚至讓你達到跟WeWork一般，成為一隻獨角獸，並持續發展，達到百億美金的收益。
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