然而當泡沫被戳破,再加上又有許多國際情勢影響,讓房價以驚人的幅度下滑,據理財專家林書廷分析,這個下滑的趨勢竟已持續了20年,尤其以日本的下滑幅度為劇。
以下三大理由告訴你,房價為何會下跌?
想要逢低入場的朋友們,千萬別錯過!
一般來說,勞動人口比例高的國家,代表潛在買房的人夠多,房價才有機會持續上漲,但不論在日本還是台灣,近幾年的勞動人口都有下降的趨勢,自然房價就會下降了。
勞動力的下降,也跟該地區的少子化程度有關,可想而知,佔據世界少子化前幾名的台灣與日本,房價肯定是比較低的。
會有讓人覺得買房夢遙遠的主要原因,絕對不是因為房價貴,而是你的薪水太少,以台灣來說,每人平均的房價所得比(不吃不喝幾年買得起房)已超過10,而在台北地區,已快達15了,也就是說,要不吃不喝15年才買得起房。
但從全球房產的角度來看,很多歐美的一線房價所得比都低於10,因此,若想投資房地產,也可以選擇歐美地區,成本相對高,但投資者拼得是報酬率。
但如果你手頭上剛好有一筆小錢,只是想買一棟便宜的房,這些國家反而是首選。
綜上分析可知,現在買房的人可分為兩種:
1. 有點小錢想買房,所以來搶便宜的。
但你會說,我沒那麼多資金,而且又對全球置產不熟悉,會不會被坑?
別擔心!