於是,25歲那年,他毅然決然放棄了近9萬元的高薪,以辛苦攢到的80萬資金,並與另兩位朋友合作,共集齊了150萬元,投入房地產事業,從此變成一枚「包租公」。
現在,王派宏手中隨時保持15筆房產流通,從來不會「替自己看房子」。
就以租房來說,他也會精算每個地區的出租淡旺季、房屋售出周轉率等等。而買房置產,則是會全力尋找「急售」的房子,並設法以市價的五至七成購入,再以低於市價的九折賣出,藉此賺取價差,也能維持6個月的房售周轉率。
王派宏的選屋策略也很特別,市價300萬以下、屋齡15至25年以及三房兩廳或套房是他的首選,根據四年經驗,這樣的房子對他而言是最好操作的。
想在全球置產,最怕的就是遇到坑,到時栽進去的錢,可能就一夕蒸發。
但你可能不知道,最近幾年歐美地區興起一股房產眾籌的浪潮,讓許多小投資人也能搶下房產大亨的入場券。
何謂房產眾籌?就是一群人都出一點錢,投資一個或數個房產、建案項目,當房屋順利成交或建案順利完成,就能拿到不少優惠。
小風險+小投資,就是房產眾籌的最大好處。
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